Hirsevej 1

Villa · 84 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.043 kr/m².1.646.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevej gns: 9.038 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-46,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.223.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,98 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 20 8920 Randers NV	148 m²	235 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	745 m	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Mjølnersvej 21 8920 Randers NV	84 m²	748 m	15-06-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Mimersvej 11 8920 Randers NV	79 m²	657 m	03-07-2026	1.145.000 kr.	14.494 kr./m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	993 m	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	972 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	975 m	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	1,4 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	1,3 km	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Glarbjergvej 51 8920 Randers NV	95 m²	634 m	14-05-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu