Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hirsevej 4

Villa · 186 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.047 kr/m².2.030.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevej gns: 9.038 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-47,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.007.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,94 pct. siden mar. 2019
656k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202424. mar. 20191.700.000 kr.19. dec. 20191.487.500 kr.I dag · vores estimat2.007.290 kr.Markedet · 1992783.060 kr.Markedet · 1993745.488 kr.Markedet · 1994807.612 kr.Markedet · 1995768.180 kr.Markedet · 19961.020.210 kr.Markedet · 19971.153.572 kr.Markedet · 19981.255.872 kr.Markedet · 19991.311.114 kr.Markedet · 20001.443.918 kr.Markedet · 20011.297.722 kr.Markedet · 20021.168.080 kr.Markedet · 20031.352.220 kr.Markedet · 20041.427.550 kr.Markedet · 20051.609.458 kr.Markedet · 20061.905.756 kr.Markedet · 20072.212.284 kr.Markedet · 20082.388.984 kr.Markedet · 20092.221.956 kr.Markedet · 20101.440.570 kr.Markedet · 20111.853.118 kr.Markedet · 20122.016.054 kr.Markedet · 20131.928.820 kr.Markedet · 20141.756.026 kr.Markedet · 20152.151.090 kr.Markedet · 20161.795.272 kr.Markedet · 20172.123.004 kr.Markedet · 20182.032.608 kr.Markedet · 20192.080.224 kr.Markedet · 20202.247.066 kr.Markedet · 20212.467.476 kr.Markedet · 20222.335.416 kr.Markedet · 20232.434.182 kr.Markedet · 20242.369.640 kr.Markedet · 20252.592.282 kr.Markedet · 20262.633.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
19. dec. 2019 · Alm. Salg
1.487.500 kr.
I dag · vores estimat
2.007.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte1.487.500 kr.
  • mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hirsevej 7
8920 Randers NV		186 m²41 m11-06-20252.150.000 kr.11.559 kr./m²
Hirsevej 20
8920 Randers NV		148 m²202 m20-01-20251.200.000 kr.8.108 kr./m²
Boghvedevej 4
8920 Randers NV		178 m²90 m04-08-20241.650.000 kr.9.270 kr./m²
Skelvangsvej 35
8920 Randers NV		197 m²65 m05-03-20252.195.000 kr.11.142 kr./m²
Stubvangen 5
8920 Randers NV		176 m²165 m17-06-20241.900.000 kr.10.795 kr./m²
Stubvangen 2
8920 Randers NV		173 m²146 m10-04-20242.275.000 kr.13.150 kr./m²
Valhalsvej 3
8920 Randers NV		185 m²709 m18-07-20242.235.000 kr.12.081 kr./m²
Alsikevej 27
8920 Randers NV		187 m²712 m14-02-20242.600.000 kr.13.904 kr./m²
Boghvedevej 13
8920 Randers NV		202 m²116 m10-11-20242.001.000 kr.9.906 kr./m²
Urtevangen 9
8920 Randers NV		199 m²251 m30-11-20232.100.000 kr.10.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden