Hjejlevej 2, 7280 Sønder Felding — Villa · 139 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 793 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.245 kr/m².972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlevej gns: 5.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.658 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.680.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 9 7280 Sønder Felding	85 m²	126 m	25-06-2026	330.000 kr.	3.882 kr./m²
Mågevej 22 7280 Sønder Felding	145 m²	163 m	14-12-2023	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Præstevænget 123 7280 Sønder Felding	135 m²	329 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Præstevænget 53 7280 Sønder Felding	143 m²	350 m	04-03-2024	1.095.000 kr.	7.657 kr./m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	643 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Præstevænget 117 7280 Sønder Felding	147 m²	390 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Præstevænget 19 7280 Sønder Felding	128 m²	231 m	22-11-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Præstevænget 159 7280 Sønder Felding	130 m²	349 m	16-10-2026	720.000 kr.	5.538 kr./m²
Præstevænget 141 7280 Sønder Felding	128 m²	397 m	26-11-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Møllevej 29 7280 Sønder Felding	136 m²	863 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu