Hjejlevej 22, Holmen

Villa · 56 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 13.430 m², 2 værelser, opført i 1867. Beliggende i Holbæk Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 13430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.010 kr/m².1.706.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.831.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,47 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg: 541.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg541.000 kr.
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 208, Estrup 4100 Ringsted	53 m²	4,1 km	21-02-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Holbækvej 190, Estrup 4100 Ringsted	69 m²	4,3 km	30-07-2024	370.000 kr.	5.362 kr./m²
Frenderupvej 27, Kyringe 4100 Ringsted	107 m²	637 m	30-07-2026	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Allindemaglevej 113, Søtofte 4100 Ringsted	106 m²	1,1 km	28-11-2023	1.510.000 kr.	14.245 kr./m²
Blødebjergvej 5, Gyrstinge 4100 Ringsted	108 m²	3,3 km	14-07-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Valsømaglevej 72, Valsømagle 4100 Ringsted	73 m²	8,8 km	18-01-2024	930.000 kr.	12.740 kr./m²
Haraldstedvej 80, Haraldsted 4100 Ringsted	96 m²	5,9 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	9,5 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Valsømaglevej 77, Valsømagle 4100 Ringsted	80 m²	8,8 km	25-04-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Vestre Søvej 9, Haraldsted 4100 Ringsted	107 m²	5,1 km	10-06-2026	3.455.000 kr.	32.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu