Hjertegræsset 19, Langø

Fritidshus · 131 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.104 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 36.218 kr/m² × 131 m².4.744.558 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.685.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,56 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	197 m	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Hjertegræsset 37, Langø 5390 Martofte	77 m²	169 m	04-07-2024	1.380.000 kr.	17.922 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø 5390 Martofte	136 m²	1,3 km	03-08-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø 5390 Martofte	104 m²	252 m	26-06-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø 5390 Martofte	116 m²	1,1 km	02-11-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø 5390 Martofte	94 m²	104 m	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø 5390 Martofte	110 m²	1,9 km	21-08-2025	2.715.000 kr.	24.682 kr./m²
Rajgræsset 8, Langø 5390 Martofte	82 m²	414 m	24-08-2026	3.475.000 kr.	42.378 kr./m²
Hundegræsset 18, Langø 5390 Martofte	77 m²	270 m	03-07-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Hundegræsset 35, Langø 5390 Martofte	74 m²	97 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu