Hjertegræsset 5, Langø, 5390 Martofte — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.180 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 36.218 kr/m² × 59 m².2.136.862 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.039.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	250 m	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Hjertegræsset 37, Langø 5390 Martofte	77 m²	276 m	04-07-2024	1.380.000 kr.	17.922 kr./m²
Hjertegræsset 76, Langø 5390 Martofte	37 m²	322 m	05-08-2026	1.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	303 m	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Kvikgræsset 12, Langø 5390 Martofte	60 m²	92 m	23-08-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	110 m	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Kvikgræsset 19, Langø 5390 Martofte	60 m²	219 m	05-05-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Rødkløveren 35, Langø 5390 Martofte	62 m²	1,3 km	07-07-2024	3.150.000 kr.	50.806 kr./m²
Kvikgræsset 2, Langø 5390 Martofte	72 m²	112 m	29-05-2024	1.675.000 kr.	23.264 kr./m²
Stenene 15, Langø 5390 Martofte	63 m²	1,3 km	12-03-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu