Hjertegræsset 72, Langø

Fritidshus · 41 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.916 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 36.218 kr/m² × 41 m².1.484.938 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.437.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,77 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
11. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2024okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsset 76, Langø 5390 Martofte	37 m²	35 m	05-08-2026	1.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	157 m	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Hjertegræsset 37, Langø 5390 Martofte	77 m²	129 m	04-07-2024	1.380.000 kr.	17.922 kr./m²
Stenene 41, Langø 5390 Martofte	36 m²	853 m	29-11-2023	990.000 kr.	27.500 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	1,6 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Hedelyngen 1, Langø 5390 Martofte	33 m²	1,4 km	14-02-2024	850.000 kr.	25.758 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	390 m	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Øksnebjerg 33, Langø 5390 Martofte	50 m²	2,0 km	02-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Kvikgræsset 19, Langø 5390 Martofte	60 m²	127 m	05-05-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Hedelyngen 42, Langø 5390 Martofte	52 m²	1,8 km	07-08-2026	3.125.000 kr.	60.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu