Hjertegræsset 76, Langø

Fritidshus · 37 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 2.206 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2206 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 36.218 kr/m² × 37 m².1.340.066 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.301.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,63 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
aug.Ejerskifte
2016majSolgt, familiehandel250.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	183 m	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Stenene 41, Langø 5390 Martofte	36 m²	853 m	29-11-2023	990.000 kr.	27.500 kr./m²
Hedelyngen 1, Langø 5390 Martofte	33 m²	1,4 km	14-02-2024	850.000 kr.	25.758 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	1,6 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Øksnebjerg 33, Langø 5390 Martofte	50 m²	2,0 km	02-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	397 m	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Hedelyngen 42, Langø 5390 Martofte	52 m²	1,8 km	07-08-2026	3.125.000 kr.	60.096 kr./m²
Kvikgræsset 19, Langø 5390 Martofte	60 m²	112 m	05-05-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Kvikgræsset 12, Langø 5390 Martofte	60 m²	261 m	23-08-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Sandvejen 33, Nordskov 5390 Martofte	36 m²	5,3 km	27-02-2025	2.750.000 kr.	76.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu