Hjertingvej 4, 5. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 6190 m²
Bebygget areal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.631 kr/m².1.783.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.015.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 4, 4. th 6700 Esbjerg	86 m²	0 m	28-09-2026	2.448.000 kr.	28.465 kr./m²
Hjertingvej 4, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	0 m	05-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Hjertingvej 6, 4. tv 6700 Esbjerg	86 m²	16 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Hjertingvej 6, 2. tv 6700 Esbjerg	86 m²	16 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Hjertingvej 6, 2. th 6700 Esbjerg	111 m²	16 m	19-08-2025	2.475.000 kr.	22.297 kr./m²
Hjertingvej 6, 1. th 6700 Esbjerg	111 m²	16 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Hjertingvej 6, 4. th 6700 Esbjerg	111 m²	16 m	05-12-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Hjertingvej 4, 4. mf 6700 Esbjerg	60 m²	0 m	16-03-2025	1.448.000 kr.	24.133 kr./m²
Hjertingvej 4, 3. mf 6700 Esbjerg	60 m²	0 m	19-12-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Hjertingvej 2, st. mf 6700 Esbjerg	60 m²	16 m	21-07-2026	1.024.000 kr.	17.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu