Menu
For mæglere Log ind
Hjortestien 18
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Hjortestien 18

Rækkehus · 100 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.399 kr/m².4.031.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortestien gns: 36.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.868.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden dec. 2022
665k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20223.460.000 kr.I dag · vores estimat3.868.895 kr.Markedet · 1992856.700 kr.Markedet · 1993819.300 kr.Markedet · 1994928.200 kr.Markedet · 19951.016.900 kr.Markedet · 19961.028.500 kr.Markedet · 19971.116.200 kr.Markedet · 19981.268.600 kr.Markedet · 19991.337.900 kr.Markedet · 20001.335.700 kr.Markedet · 20011.736.100 kr.Markedet · 20021.901.300 kr.Markedet · 20031.941.400 kr.Markedet · 20041.911.800 kr.Markedet · 20051.846.000 kr.Markedet · 20063.004.100 kr.Markedet · 20071.848.100 kr.Markedet · 20082.676.100 kr.Markedet · 20092.113.400 kr.Markedet · 20101.990.300 kr.Markedet · 20112.339.700 kr.Markedet · 20122.210.500 kr.Markedet · 20132.740.400 kr.Markedet · 20142.366.000 kr.Markedet · 20152.738.000 kr.Markedet · 20163.230.800 kr.Markedet · 20173.261.000 kr.Markedet · 20183.837.500 kr.Markedet · 20193.447.200 kr.Markedet · 20203.408.100 kr.Markedet · 20213.738.800 kr.Markedet · 20224.100.000 kr.Markedet · 20234.271.300 kr.Markedet · 20245.383.100 kr.Markedet · 20253.932.500 kr.Markedet · 20264.874.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
3.460.000 kr.
I dag · vores estimat
3.868.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortestien 12
2860 Søborg		115 m²31 m22-10-20244.040.000 kr.35.130 kr./m²
Hjortestien 20
2860 Søborg		120 m²9 m12-02-20253.900.000 kr.32.500 kr./m²
Septembervej 43
2860 Søborg		100 m²580 m13-05-20264.300.000 kr.43.000 kr./m²
Mørkhøj Bygade 12
2860 Søborg		106 m²108 m09-12-20254.495.000 kr.42.406 kr./m²
Septembervej 53
2860 Søborg		100 m²604 m21-07-20243.400.000 kr.34.000 kr./m²
Septembervej 63
2860 Søborg		101 m²638 m24-04-20253.750.000 kr.37.129 kr./m²
Maj Alle 30
2860 Søborg		99 m²944 m12-06-20264.560.000 kr.46.061 kr./m²
Maj Alle 62
2860 Søborg		101 m²1,1 km13-04-20254.495.000 kr.44.505 kr./m²
Septembervej 83
2860 Søborg		106 m²698 m20-08-20253.775.000 kr.35.613 kr./m²
Septembervej 61
2860 Søborg		107 m²634 m11-10-20243.600.000 kr.33.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden