Hjortestien 2

Fritidshus · 102 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i MarielystMedian pris/m² for fritidshus i Marielyst (4873, sidste 24 mdr.): 23.065 kr/m² × 102 m².2.352.630 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.114.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,49 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 775.076 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.532.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.532.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Solgt, alm. frit salg775.076 kr.
1999okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortestien 22 4873 Væggerløse	81 m²	31 m	10-08-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Hjortestien 24 4873 Væggerløse	79 m²	63 m	28-10-2025	1.104.200 kr.	13.977 kr./m²
Hjortestien 40 4873 Væggerløse	71 m²	147 m	23-09-2025	1.775.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjortestien 6 4873 Væggerløse	63 m²	45 m	09-03-2025	1.580.000 kr.	25.079 kr./m²
Hjortestien 4 4873 Væggerløse	53 m²	24 m	22-08-2024	1.585.000 kr.	29.906 kr./m²
Dådyrstien 50 4873 Væggerløse	101 m²	232 m	19-08-2025	2.256.000 kr.	22.337 kr./m²
Krondyrstien 24 4873 Væggerløse	105 m²	140 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Marielyst Strandpark 277 4873 Væggerløse	100 m²	322 m	09-10-2024	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Marielyst Strandpark 275 4873 Væggerløse	100 m²	322 m	08-08-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Egernstien 31 4873 Væggerløse	103 m²	433 m	23-04-2025	2.290.000 kr.	22.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu