Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Hjortestien 32

Fritidshus · 88 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.100 kr/m².1.817.120 kr.
2Boligareal større end typisk88 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering2.183.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,33 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1979aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortestien 22 4873 Væggerløse	81 m²	113 m	10-08-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Hjortestien 24 4873 Væggerløse	79 m²	96 m	28-10-2025	1.104.200 kr.	13.977 kr./m²
Hjortestien 2 4873 Væggerløse	102 m²	139 m	01-07-2026	2.532.000 kr.	24.824 kr./m²
Hjortestien 40 4873 Væggerløse	71 m²	92 m	23-09-2025	1.775.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjortestien 6 4873 Væggerløse	63 m²	126 m	09-03-2025	1.580.000 kr.	25.079 kr./m²
Hjortestien 4 4873 Væggerløse	53 m²	135 m	22-08-2024	1.585.000 kr.	29.906 kr./m²
Hjortestien 10 4873 Væggerløse	47 m²	105 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Marielyst Strandpark 234 4873 Væggerløse	88 m²	283 m	14-04-2026	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Marielyst Strandpark 211 4873 Væggerløse	89 m²	236 m	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Marielyst Strandpark 233 4873 Væggerløse	90 m²	277 m	28-10-2025	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu