Hjortestien 40

Fritidshus · 71 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.200 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.277 kr/m².1.629.220 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.696.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2006Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortestien 24 4873 Væggerløse	79 m²	84 m	28-10-2025	1.104.200 kr.	13.977 kr./m²
Hjortestien 6 4873 Væggerløse	63 m²	162 m	09-03-2025	1.580.000 kr.	25.079 kr./m²
Hjortestien 22 4873 Væggerløse	81 m²	116 m	10-08-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Hjortestien 4 4873 Væggerløse	53 m²	157 m	22-08-2024	1.585.000 kr.	29.906 kr./m²
Hjortestien 10 4873 Væggerløse	47 m²	164 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Hjortestien 2 4873 Væggerløse	102 m²	147 m	01-07-2026	2.532.000 kr.	24.824 kr./m²
Elsdyrstien 1 4873 Væggerløse	71 m²	276 m	10-09-2025	1.330.000 kr.	18.732 kr./m²
Dådyrstien 32 4873 Væggerløse	67 m²	106 m	25-08-2025	1.590.000 kr.	23.731 kr./m²
Krondyrstien 34 4873 Væggerløse	74 m²	328 m	09-05-2026	1.846.000 kr.	24.946 kr./m²
Elsdyrstien 33 4873 Væggerløse	74 m²	366 m	06-07-2025	1.780.000 kr.	24.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu