Hjortestien 9, Ø Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 3.980 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1990. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 3980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ø HærupMedian pris/m² for fritidshus i Ø Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 13.725 kr/m² × 65 m².892.125 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering965.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,15 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2001 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1990Ombygning
1989majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrvej 20, V Hærup 7860 Spøttrup	66 m²	382 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Bjergfyrvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	63 m²	356 m	10-10-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Ildervej 9, Ø Hærup 7860 Spøttrup	62 m²	235 m	24-06-2026	895.000 kr.	14.435 kr./m²
Harevej 25, Ø Hærup 7860 Spøttrup	73 m²	294 m	25-05-2025	820.000 kr.	11.233 kr./m²
Brombærvej 5, Hostrup 7860 Spøttrup	70 m²	685 m	17-03-2026	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	472 m	06-06-2026	1.030.000 kr.	14.306 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	472 m	16-08-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Ibsenvej 21, Hostrup 7860 Spøttrup	70 m²	774 m	05-06-2024	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Lyngvej 24, V Hærup 7860 Spøttrup	71 m²	690 m	03-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Vester Hærup Strandvej 27, Lihme 7860 Spøttrup	67 m²	1,2 km	07-08-2024	1.230.000 kr.	18.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu