Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Hjortholms Allé 19B

Villa · 113 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 366 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.547 kr/m².9.454.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.267.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+555,75 pct. siden okt. 2005
598k3,1M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20051.750.000 kr.31. maj 20122.805.000 kr.14. sep. 20231.108.331 kr.I dag · vores estimat7.267.901 kr.Markedet · 1992796.650 kr.Markedet · 1993632.574 kr.Markedet · 1994699.696 kr.Markedet · 19951.072.709 kr.Markedet · 1996863.772 kr.Markedet · 19971.216.445 kr.Markedet · 19981.330.462 kr.Markedet · 19991.494.425 kr.Markedet · 20001.778.733 kr.Markedet · 20011.749.240 kr.Markedet · 20021.558.496 kr.Markedet · 20031.970.946 kr.Markedet · 20042.221.693 kr.Markedet · 20052.090.387 kr.Markedet · 20063.726.288 kr.Markedet · 20073.083.883 kr.Markedet · 20082.437.410 kr.Markedet · 20092.692.338 kr.Markedet · 20102.398.425 kr.Markedet · 20113.118.574 kr.Markedet · 20122.582.841 kr.Markedet · 20133.065.351 kr.Markedet · 20143.554.867 kr.Markedet · 20153.430.228 kr.Markedet · 20162.898.676 kr.Markedet · 20174.046.643 kr.Markedet · 20184.091.052 kr.Markedet · 20195.040.704 kr.Markedet · 20204.639.893 kr.Markedet · 20215.791.250 kr.Markedet · 20228.590.938 kr.Markedet · 20235.601.749 kr.Markedet · 20247.858.811 kr.Markedet · 20258.003.225 kr.Markedet · 20267.824.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. maj 2012 · Alm. Salg
2.805.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
1.108.331 kr.
I dag · vores estimat
7.267.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte1.108.331 kr.
  • 2012majSolgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²37 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²127 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²372 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²93 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²412 m26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²543 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²456 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²635 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²1,3 km16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²
Højmosevej 30
2400 København NV		113 m²1,3 km10-05-20258.900.000 kr.78.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden