Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Hjortholms Allé 38, 1.

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
116 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.307 kr/m².6.427.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholms gns: 51.744 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.152.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,89 pct. siden jan. 2004
406k2,8M5,2M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20043.420.000 kr.I dag · vores estimat6.152.195 kr.Markedet · 1992837.620 kr.Markedet · 1993767.620 kr.Markedet · 1994865.900 kr.Markedet · 1995846.440 kr.Markedet · 1996650.160 kr.Markedet · 1997945.420 kr.Markedet · 1998937.300 kr.Markedet · 19991.275.960 kr.Markedet · 20001.626.940 kr.Markedet · 20011.924.440 kr.Markedet · 20022.471.560 kr.Markedet · 20032.254.420 kr.Markedet · 20042.601.480 kr.Markedet · 20052.757.580 kr.Markedet · 20063.922.940 kr.Markedet · 20073.171.980 kr.Markedet · 20083.115.700 kr.Markedet · 20092.070.040 kr.Markedet · 20102.298.520 kr.Markedet · 20112.609.320 kr.Markedet · 20122.696.680 kr.Markedet · 20132.414.020 kr.Markedet · 20142.813.720 kr.Markedet · 20153.063.760 kr.Markedet · 20163.914.820 kr.Markedet · 20174.181.520 kr.Markedet · 20184.691.260 kr.Markedet · 20194.522.840 kr.Markedet · 20204.952.360 kr.Markedet · 20215.556.740 kr.Markedet · 20226.153.140 kr.Markedet · 20235.306.000 kr.Markedet · 20246.133.820 kr.Markedet · 20257.200.620 kr.Markedet · 20269.160.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg
3.420.000 kr.
I dag · vores estimat
6.152.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thoravej 23B, st. tv
2400 København NV		142 m²829 m07-05-20246.115.000 kr.43.063 kr./m²
Rentemestervej 19A, st. 2
2400 København NV		140 m²953 m01-10-20245.250.000 kr.37.500 kr./m²
Rentemestervej 19A, 2. 2
2400 København NV		140 m²953 m05-08-20246.195.000 kr.44.250 kr./m²
Gråspurvevej 55, 5. 4
2400 København NV		140 m²992 m18-03-20255.650.000 kr.40.357 kr./m²
Gråspurvevej 67, 4. 2
2400 København NV		141 m²1,0 km12-08-20257.150.000 kr.50.709 kr./m²
Rentemestervej 19B, 2. 5
2400 København NV		133 m²925 m20-04-20256.495.000 kr.48.835 kr./m²
Rentemestervej 19B, 2. 7
2400 København NV		133 m²925 m07-04-20256.725.000 kr.50.564 kr./m²
Rentemestervej 5, 1. tv
2400 København NV		138 m²1,3 km01-07-20266.800.000 kr.49.275 kr./m²
Borups Allé 249E, 1. th
2400 København NV		143 m²1,3 km11-08-20257.195.000 kr.50.315 kr./m²
Frederikssundsvej 25, 1. th
2400 København NV		139 m²1,4 km05-10-20246.700.000 kr.48.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden