Hobrovej 388, 1., 9200 Aalborg SV — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.850 kr/m².1.195.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering984.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.127.150 kr.
I dag · vores estimat: 984.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.127.150 kr.
1997apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Scheelsmindevej 65 9200 Aalborg SV	62 m²	1,2 km	16-09-2024	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Stationsmestervej 59 9200 Aalborg SV	70 m²	624 m	22-02-2024	725.000 kr.	10.357 kr./m²
Stationsmestervej 59A, 1. 9200 Aalborg SV	71 m²	618 m	22-02-2024	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Rosengården 2, st. tv 9200 Aalborg SV	79 m²	278 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Rosengården 8, st. th 9200 Aalborg SV	79 m²	307 m	09-09-2025	1.598.000 kr.	20.228 kr./m²
Rosengården 22, st. th 9200 Aalborg SV	79 m²	376 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Rosengården 26, st. tv 9200 Aalborg SV	79 m²	398 m	24-02-2025	1.230.000 kr.	15.570 kr./m²
Rosengården 6, st. tv 9200 Aalborg SV	80 m²	297 m	07-06-2024	1.285.000 kr.	16.062 kr./m²
Rosengården 36, st. tv 9200 Aalborg SV	79 m²	442 m	10-03-2024	1.025.000 kr.	12.975 kr./m²
Rosengården 38, st. th 9200 Aalborg SV	79 m²	444 m	24-05-2024	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu