Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Høffdingsvej 22, st. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1954
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
3133 m²
Bebygget areal
854 m²
Erhvervsareal
3133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.295.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.361 kr/m².3.019.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.373.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,32 pct. siden jun. 2012
210k2,7M5,2M7,7M10,2M1992199620002004200820122016202020245. jun. 201210.200.000 kr.I dag · vores estimat5.373.107 kr.Markedet · 1992440.330 kr.Markedet · 1993279.345 kr.Markedet · 1994253.440 kr.Markedet · 1995310.970 kr.Markedet · 1996416.955 kr.Markedet · 1997334.950 kr.Markedet · 1998556.545 kr.Markedet · 1999516.285 kr.Markedet · 2000639.980 kr.Markedet · 2001657.140 kr.Markedet · 2002729.465 kr.Markedet · 2003912.505 kr.Markedet · 2004882.695 kr.Markedet · 20051.001.440 kr.Markedet · 20061.552.430 kr.Markedet · 20071.468.940 kr.Markedet · 20081.290.960 kr.Markedet · 2009969.210 kr.Markedet · 20101.104.895 kr.Markedet · 20111.419.385 kr.Markedet · 20121.202.135 kr.Markedet · 20131.164.570 kr.Markedet · 20141.507.385 kr.Markedet · 20151.397.385 kr.Markedet · 20161.698.675 kr.Markedet · 20171.781.285 kr.Markedet · 20182.023.505 kr.Markedet · 20191.825.560 kr.Markedet · 20201.983.905 kr.Markedet · 20212.374.295 kr.Markedet · 20222.460.645 kr.Markedet · 20232.165.790 kr.Markedet · 20242.475.660 kr.Markedet · 20252.775.080 kr.Markedet · 20263.471.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2012 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.373.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingrid Marievej 22, st. th
2500 Valby		55 m²175 m27-10-20242.700.000 kr.49.091 kr./m²
Ingrid Marievej 26, st. tv
2500 Valby		55 m²190 m27-02-20253.200.000 kr.58.182 kr./m²
Peder Hjorts Vej 11, 1. tv
2500 Valby		55 m²634 m16-06-20263.795.000 kr.69.000 kr./m²
Peder Hjorts Vej 3, st. tv
2500 Valby		56 m²606 m26-08-20263.800.000 kr.67.857 kr./m²
Peder Hjorts Vej 3, 3. tv
2500 Valby		56 m²606 m12-08-20243.050.000 kr.54.464 kr./m²
Peder Hjorts Vej 3, 1. th
2500 Valby		56 m²606 m19-04-20242.800.000 kr.50.000 kr./m²
Peder Hjorts Vej 7, 4. tv
2500 Valby		56 m²620 m02-06-20264.165.000 kr.74.375 kr./m²
Peder Hjorts Vej 9, st. tv
2500 Valby		56 m²627 m14-03-20252.800.000 kr.50.000 kr./m²
Folehaven 90, 2. th
2500 Valby		55 m²821 m15-10-20241.825.000 kr.33.182 kr./m²
Urtehaven 6B, st. tv
2500 Valby		55 m²857 m13-04-20252.060.000 kr.37.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden