Høgsvigvej 13, 7280 Sønder Felding — Villa · 146 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.223 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.392 kr/m².1.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgsvigvej gns: 6.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.797 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering876.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,28 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2008sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgsvigvej 1 7280 Sønder Felding	90 m²	96 m	19-09-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Høgsvigvej 9 7280 Sønder Felding	205 m²	35 m	10-04-2024	870.000 kr.	4.244 kr./m²
Høgsvigvej 3 7280 Sønder Felding	229 m²	69 m	17-08-2026	995.000 kr.	4.345 kr./m²
Bjergevej 12 7280 Sønder Felding	147 m²	181 m	04-03-2025	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Kastanievej 5 7280 Sønder Felding	153 m²	203 m	21-01-2026	865.000 kr.	5.654 kr./m²
Aagade 8 7280 Sønder Felding	151 m²	405 m	28-10-2024	1.215.000 kr.	8.046 kr./m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	327 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Møllevej 29 7280 Sønder Felding	136 m²	164 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Præstevænget 53 7280 Sønder Felding	143 m²	571 m	04-03-2024	1.095.000 kr.	7.657 kr./m²
Bjergevej 43B 7280 Sønder Felding	146 m²	747 m	22-02-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu