Høgsvigvej 5, 7280 Sønder Felding — Villa · 132 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.422 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.225 kr/m².993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgsvigvej gns: 6.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.797 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering769.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,93 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2011 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1985majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgsvigvej 1 7280 Sønder Felding	90 m²	56 m	19-09-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Høgsvigvej 9 7280 Sønder Felding	205 m²	59 m	10-04-2024	870.000 kr.	4.244 kr./m²
Høgsvigvej 3 7280 Sønder Felding	229 m²	54 m	17-08-2026	995.000 kr.	4.345 kr./m²
Møllevej 29 7280 Sønder Felding	136 m²	90 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Aagade 10 7280 Sønder Felding	127 m²	373 m	19-09-2026	675.000 kr.	5.315 kr./m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	293 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Præstevænget 19 7280 Sønder Felding	128 m²	723 m	22-11-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Præstevænget 123 7280 Sønder Felding	135 m²	850 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Præstevænget 141 7280 Sønder Felding	128 m²	813 m	26-11-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Bjergevej 12 7280 Sønder Felding	147 m²	158 m	04-03-2025	875.000 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu