Højdedraget 13, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2021. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.186 kr/m².3.847.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 46.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-25,10 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1928-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Vores vurdering5.411.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,10 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.365.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.411.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2021majEjerskifte5.365.000 kr.
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 35, 1. th 2500 Valby	74 m²	207 m	08-11-2023	3.125.000 kr.	42.230 kr./m²
Højdedraget 31, st. th 2500 Valby	66 m²	194 m	12-06-2025	3.070.000 kr.	46.515 kr./m²
Højdedraget 31, st. tv 2500 Valby	53 m²	194 m	01-10-2025	2.550.000 kr.	48.113 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	150 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²
Nystedvej 28, 1. tv 2500 Valby	94 m²	428 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Ålholmvej 38, st. 2500 Valby	93 m²	393 m	10-05-2026	5.950.000 kr.	63.978 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	150 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	150 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Ålholm Plads 1, 3. 2500 Valby	91 m²	237 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Kjærstrupvej 2, st. 2500 Valby	91 m²	327 m	16-10-2026	2.389.500 kr.	26.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu