Højdedraget 16, 2500 Valby — Villa · 131 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 578 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.480 kr/m².8.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 68.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.379.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+939,94 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 709.600 kr.
I dag · vores estimat: 7.379.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte
1995jun.Solgt, familiehandel709.600 kr.
1965Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 30 2500 Valby	135 m²	153 m	10-03-2025	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Sæbyholmsvej 11 2500 Valby	132 m²	428 m	15-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Nakskovvej 62B 2500 Valby	132 m²	441 m	06-04-2025	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	406 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	533 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	661 m	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Kjærstrupvej 10 2500 Valby	122 m²	346 m	24-07-2024	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Hansstedvej 20 2500 Valby	126 m²	597 m	11-12-2023	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Parkbo 8 2500 Valby	141 m²	375 m	09-06-2025	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	564 m	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu