Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Højdedraget 31, st. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
842 m²
Bebygget areal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.738 kr/m².2.767.210 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 46.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.484.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden jul. 2023
203k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.795.000 kr.1. jan. 20262.550.000 kr.I dag · vores estimat2.484.742 kr.Markedet · 1992424.318 kr.Markedet · 1993269.187 kr.Markedet · 1994244.224 kr.Markedet · 1995299.662 kr.Markedet · 1996401.793 kr.Markedet · 1997322.770 kr.Markedet · 1998536.307 kr.Markedet · 1999497.511 kr.Markedet · 2000616.708 kr.Markedet · 2001633.244 kr.Markedet · 2002702.939 kr.Markedet · 2003879.323 kr.Markedet · 2004850.597 kr.Markedet · 2005965.024 kr.Markedet · 20061.495.978 kr.Markedet · 20071.415.524 kr.Markedet · 20081.244.016 kr.Markedet · 2009933.966 kr.Markedet · 20101.064.717 kr.Markedet · 20111.367.771 kr.Markedet · 20121.158.421 kr.Markedet · 20131.122.222 kr.Markedet · 20141.452.571 kr.Markedet · 20151.346.571 kr.Markedet · 20161.636.905 kr.Markedet · 20171.716.511 kr.Markedet · 20181.949.923 kr.Markedet · 20191.759.176 kr.Markedet · 20201.911.763 kr.Markedet · 20212.287.957 kr.Markedet · 20222.371.167 kr.Markedet · 20232.087.034 kr.Markedet · 20242.385.636 kr.Markedet · 20252.674.168 kr.Markedet · 20263.353.999 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.484.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdedraget 31, st. th
2500 Valby		66 m²0 m12-06-20253.070.000 kr.46.515 kr./m²
Højdedraget 31, st. mf
2500 Valby		34 m²0 m20-11-20231.595.000 kr.46.912 kr./m²
Højdedraget 13, 1.
2500 Valby		94 m²194 m14-02-20256.300.000 kr.67.021 kr./m²
Harrestrupvang 9A, st. tv
2500 Valby		53 m²69 m22-11-20231.899.000 kr.35.830 kr./m²
Harrestrupvang 9C, 1. th
2500 Valby		53 m²90 m04-06-20242.162.000 kr.40.792 kr./m²
Harrestrupvang 9B, st. tv
2500 Valby		54 m²80 m11-06-20263.300.000 kr.61.111 kr./m²
Harrestrupvang 9B, st. tv
2500 Valby		54 m²80 m05-12-20242.100.000 kr.38.889 kr./m²
Valby Langgade 199, 1. tv
2500 Valby		53 m²317 m31-07-20242.395.000 kr.45.189 kr./m²
Harrestrupvang 9A, 2. th
2500 Valby		51 m²69 m19-10-20252.951.100 kr.57.865 kr./m²
Harrestrupvang 9C, 2. th
2500 Valby		51 m²90 m16-10-20241.900.000 kr.37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden