Højdedraget 37

Rækkehus · 115 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 286 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.074 kr/m².8.538.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.139.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+553,76 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.092.003 kr.
I dag · vores estimat: 7.139.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2009sep.Solgt, andet1.092.003 kr.
2005apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevstræde 3 2500 Valby	114 m²	705 m	03-06-2026	6.695.000 kr.	58.728 kr./m²
Langagervej 60E 2500 Valby	110 m²	652 m	16-12-2025	6.598.000 kr.	59.982 kr./m²
Panumsvej 32 2500 Valby	116 m²	1,1 km	27-05-2024	8.857.000 kr.	76.353 kr./m²
Mansasvej 19 2500 Valby	114 m²	1,2 km	17-08-2024	8.005.000 kr.	70.219 kr./m²
Hansstedvej 23 2500 Valby	103 m²	513 m	08-05-2025	6.550.000 kr.	63.592 kr./m²
Saxtorphsvej 24 2500 Valby	118 m²	1,2 km	01-03-2025	8.675.000 kr.	73.517 kr./m²
Selveje Allé 16 2500 Valby	119 m²	1,2 km	04-06-2025	10.400.000 kr.	87.395 kr./m²
Monrads Allé 16 2500 Valby	124 m²	855 m	18-05-2025	11.100.000 kr.	89.516 kr./m²
Castbergsvej 35 2500 Valby	109 m²	1,1 km	05-05-2024	8.650.000 kr.	79.358 kr./m²
Saxtorphsvej 26 2500 Valby	120 m²	1,2 km	30-09-2025	9.850.000 kr.	82.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu