Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9631 Gedsted

Højdevej 18A

Rækkehus · 77 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 250 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 2023. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
417.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.098 kr/m².656.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering824.733 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,19 pct. siden jan. 2020
194k383k572k761k950k2006202020222024202520267. jan. 2020530.000 kr.5. jun. 2024950.000 kr.I dag · vores estimat824.733 kr.Markedet · 2006351.967 kr.Markedet · 2020240.625 kr.Markedet · 2022194.348 kr.Markedet · 2024405.251 kr.Markedet · 2025796.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2020 · Alm. Salg
530.000 kr.
5. jun. 2024 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
824.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, andet950.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2020jan.Ejerskifte530.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværgade 1B
9631 Gedsted		57 m²342 m24-03-2024300.000 kr.5.263 kr./m²
Torvegade 11
9631 Gedsted		100 m²518 m14-01-20251.035.000 kr.10.350 kr./m²
Torvegade 13
9631 Gedsted		100 m²534 m14-01-20251.035.000 kr.10.350 kr./m²
Enghavevej 3C
9631 Gedsted		105 m²600 m16-03-2025255.000 kr.2.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden