Højdevej 23

Villa · 80 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.238 kr/m².892.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 3.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 8.656 kr/m²-61,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering556.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,73 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 295.000 kr.
17. jul. 2023 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 556.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
feb.Ejerskifte295.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 4 9631 Gedsted	105 m²	237 m	08-09-2024	350.000 kr.	3.333 kr./m²
Enghavevej 24 9631 Gedsted	80 m²	939 m	15-07-2025	675.000 kr.	8.438 kr./m²
Enghavevej 11 9631 Gedsted	84 m²	839 m	12-08-2025	245.000 kr.	2.917 kr./m²
Enghavevej 9 9631 Gedsted	92 m²	816 m	04-12-2024	470.000 kr.	5.109 kr./m²
Nørrevold 3 9631 Gedsted	62 m²	533 m	09-10-2025	375.000 kr.	6.048 kr./m²
Tolshøj 15 9631 Gedsted	80 m²	2,9 km	19-05-2026	2.337.000 kr.	29.212 kr./m²
Skovvej 35 9631 Gedsted	99 m²	1,0 km	30-04-2024	560.000 kr.	5.657 kr./m²
Langagervej 14 9631 Gedsted	112 m²	226 m	16-03-2025	410.000 kr.	3.661 kr./m²
Enghavevej 27 9631 Gedsted	109 m²	964 m	16-10-2025	250.000 kr.	2.294 kr./m²
Glerupvej 129, Glerup 9631 Gedsted	91 m²	3,2 km	09-06-2024	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu