Højdevej 25

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 891 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.695 kr/m².647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 3.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 8.656 kr/m²-61,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering629.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,91 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
11. nov. 2024 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 629.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte285.000 kr.
1993dec.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 4 9631 Gedsted	105 m²	266 m	08-09-2024	350.000 kr.	3.333 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	321 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	73 m	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Søndergade 19 9631 Gedsted	136 m²	335 m	19-08-2026	540.000 kr.	3.971 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	86 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	1,1 km	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	946 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	214 m	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	854 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	869 m	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu