Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Højdevej 4, 5.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
1005 m²
Bebygget areal
201 m²
Erhvervsareal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.810 kr/m².3.157.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 46.173 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.846 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.514.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+22,55 pct. siden nov. 2021
387k2,1M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202418. nov. 2021700.000 kr.19. okt. 20225.200.000 kr.31. jul. 20243.800.000 kr.14. dec. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat5.514.912 kr.Markedet · 1992604.170 kr.Markedet · 1993452.655 kr.Markedet · 1994516.075 kr.Markedet · 1995530.460 kr.Markedet · 1996726.180 kr.Markedet · 1997678.930 kr.Markedet · 1998616.560 kr.Markedet · 19991.006.320 kr.Markedet · 20001.101.135 kr.Markedet · 20011.410.255 kr.Markedet · 20021.671.390 kr.Markedet · 20031.813.140 kr.Markedet · 20041.909.635 kr.Markedet · 20052.099.790 kr.Markedet · 20062.929.185 kr.Markedet · 20072.854.740 kr.Markedet · 20082.749.950 kr.Markedet · 20092.653.245 kr.Markedet · 20102.381.925 kr.Markedet · 20112.354.415 kr.Markedet · 20122.264.745 kr.Markedet · 20132.863.140 kr.Markedet · 20142.886.450 kr.Markedet · 20153.050.565 kr.Markedet · 20163.325.875 kr.Markedet · 20173.687.600 kr.Markedet · 20183.977.295 kr.Markedet · 20194.013.625 kr.Markedet · 20204.104.765 kr.Markedet · 20214.730.145 kr.Markedet · 20224.987.500 kr.Markedet · 20234.415.985 kr.Markedet · 20244.852.260 kr.Markedet · 20255.427.345 kr.Markedet · 20266.906.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2021 · Alm. Salg
700.000 kr.
19. okt. 2022 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.514.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • jul.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 6, 4. tv
2300 København S		95 m²9 m31-05-20266.720.000 kr.70.737 kr./m²
Højdevej 5, st.
2300 København S		72 m²31 m09-02-20253.020.000 kr.41.944 kr./m²
Højdevej 5, 4. tv
2300 København S		60 m²31 m30-10-20242.650.000 kr.44.167 kr./m²
Højdevej 5, 3. tv
2300 København S		60 m²31 m06-10-20242.495.000 kr.41.583 kr./m²
Højdevej 5, 2. tv
2300 København S		60 m²31 m01-10-20242.450.000 kr.40.833 kr./m²
Højdevej 7, st. th
2300 København S		58 m²38 m02-06-20263.300.000 kr.56.897 kr./m²
Højdevej 7, st. th
2300 København S		58 m²38 m17-10-20242.365.000 kr.40.776 kr./m²
Højdevej 5, 2. th
2300 København S		57 m²31 m13-06-20263.500.000 kr.61.404 kr./m²
Højdevej 5, 3. th
2300 København S		57 m²31 m24-07-20242.750.000 kr.48.246 kr./m²
Højdevej 7, 4. tv
2300 København S		56 m²38 m26-06-20242.325.000 kr.41.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden