Høje Skodsborgvej 28, 2. th

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 2088 m²
Bebygget areal: 696 m²
Erhvervsareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.757 kr/m².7.681.500 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.953.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,38 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.953.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Skodsborgvej 16, 3. th 2942 Skodsborg	136 m²	114 m	28-02-2026	8.950.000 kr.	65.809 kr./m²
Høje Skodsborgvej 16, 1. th 2942 Skodsborg	136 m²	114 m	12-11-2024	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Høje Skodsborgvej 28, st. tv 2942 Skodsborg	204 m²	0 m	05-12-2025	12.400.000 kr.	60.784 kr./m²
Høje Skodsborgvej 2, 2. th 2942 Skodsborg	118 m²	258 m	23-01-2025	7.350.000 kr.	62.288 kr./m²
Høje Skodsborgvej 24, st. th 2942 Skodsborg	106 m²	45 m	15-02-2024	7.900.000 kr.	74.528 kr./m²
Høje Skodsborgvej 6, 1. tv 2942 Skodsborg	101 m²	224 m	07-05-2024	6.300.000 kr.	62.376 kr./m²
Høje Skodsborgvej 6, 3. tv 2942 Skodsborg	101 m²	224 m	03-12-2023	6.195.000 kr.	61.337 kr./m²
Høje Skodsborgvej 4, 2. tv 2942 Skodsborg	96 m²	240 m	15-01-2026	6.600.000 kr.	68.750 kr./m²
Høje Skodsborgvej 4, 1. th 2942 Skodsborg	96 m²	240 m	08-04-2025	5.425.000 kr.	56.510 kr./m²
Skodsborgvej 408, 2. th 2942 Skodsborg	173 m²	971 m	22-11-2023	6.495.000 kr.	37.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu