Højgårds Alle 19

Villa · 168 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 643 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.654 kr/m².8.026.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårds gns: 45.286 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.446.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,37 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.446.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårds Alle 32 2880 Bagsværd	134 m²	144 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Højgårds Alle 36 2880 Bagsværd	125 m²	166 m	05-08-2025	6.620.000 kr.	52.960 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	122 m	07-05-2026	11.995.000 kr.	54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	122 m	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	271 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	187 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	746 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	749 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Birkevænget 24 2880 Bagsværd	158 m²	370 m	25-07-2024	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Birkevænget 46 2880 Bagsværd	159 m²	431 m	02-04-2026	8.310.000 kr.	52.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu