Højgårds Alle 7

Villa · 147 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.539 kr/m².7.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårds gns: 45.286 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.774.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,17 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.774.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårds Alle 32 2880 Bagsværd	134 m²	233 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Højgårds Alle 36 2880 Bagsværd	125 m²	255 m	05-08-2025	6.620.000 kr.	52.960 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	213 m	07-05-2026	11.995.000 kr.	54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	213 m	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²
Bagsværdvej 265 2880 Bagsværd	148 m²	405 m	31-08-2025	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Kurvej 15 2880 Bagsværd	142 m²	279 m	13-01-2025	8.245.000 kr.	58.063 kr./m²
Slotsparken 5 2880 Bagsværd	149 m²	489 m	06-05-2025	7.100.000 kr.	47.651 kr./m²
Pinievej 17 2880 Bagsværd	155 m²	271 m	13-12-2023	6.100.000 kr.	39.355 kr./m²
Tværledet 18B 2880 Bagsværd	145 m²	698 m	20-05-2024	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 242 2880 Bagsværd	137 m²	333 m	05-03-2026	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu