Højlunds Alle 17

Villa · 101 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.950 kr/m².2.031.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlunds gns: 15.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.524.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlunds Alle 42 6710 Esbjerg V	114 m²	238 m	22-10-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	85 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	215 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	196 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Birke Alle 26 6710 Esbjerg V	101 m²	252 m	19-06-2024	1.248.000 kr.	12.356 kr./m²
Granly Alle 43 6710 Esbjerg V	101 m²	380 m	08-02-2024	2.028.500 kr.	20.084 kr./m²
Borgervænget 35 6710 Esbjerg V	103 m²	350 m	14-09-2025	1.998.000 kr.	19.398 kr./m²
C M Nielsens Vej 8 6710 Esbjerg V	106 m²	234 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Neptunvej 23 6710 Esbjerg V	97 m²	400 m	04-01-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Bøge Alle 1 6710 Esbjerg V	104 m²	519 m	01-10-2026	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu