Højlunds Alle 20

Villa · 190 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.651 kr/m².2.907.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlunds gns: 15.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.682.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,21 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1997Ombygning
1985majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	217 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	56 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	232 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²
Højlunds Alle 42 6710 Esbjerg V	114 m²	254 m	22-10-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	41 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	405 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	361 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Hedebakken 4 6710 Esbjerg V	184 m²	375 m	16-08-2025	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	624 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	711 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu