Højlunds Alle 23

Villa · 83 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.422 kr/m².1.651.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlunds gns: 15.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.232.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,50 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2008mar.Solgt, alm. frit salg1.748.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	52 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Højlunds Alle 42 6710 Esbjerg V	114 m²	186 m	22-10-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	133 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	163 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²
Neptunvej 71 6710 Esbjerg V	83 m²	138 m	19-10-2025	1.498.000 kr.	18.048 kr./m²
Fyrparken 7 6710 Esbjerg V	81 m²	599 m	16-03-2025	1.748.000 kr.	21.580 kr./m²
Huginvej 1 6710 Esbjerg V	89 m²	229 m	16-06-2026	1.348.000 kr.	15.146 kr./m²
Digevej 8 6710 Esbjerg V	89 m²	282 m	10-04-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Parkvej 180 6710 Esbjerg V	90 m²	338 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Lyngvej 14 6710 Esbjerg V	79 m²	656 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu