Højlunds Alle 24

Villa · 147 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.048 kr/m².2.281.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlunds gns: 15.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.160.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,35 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2002 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	91 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	197 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	181 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Højlunds Alle 42 6710 Esbjerg V	114 m²	219 m	22-10-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	37 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Guldbergs Alle 28 6710 Esbjerg V	152 m²	117 m	15-10-2024	1.498.000 kr.	9.855 kr./m²
Solbakken 55 6710 Esbjerg V	147 m²	472 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Guldbergs Alle 27 6710 Esbjerg V	141 m²	150 m	09-02-2025	2.598.000 kr.	18.426 kr./m²
Parksvinget 19 6710 Esbjerg V	150 m²	325 m	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Parksvinget 25 6710 Esbjerg V	145 m²	385 m	12-08-2025	2.848.000 kr.	19.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu