Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Højlyngen 6

Villa · 94 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.136 kr/m².3.700.650 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.741.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,82 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotslyngen 6 8210 Aarhus V	93 m²	184 m	01-05-2026	3.550.000 kr.	38.172 kr./m²
Allingevej 2 8210 Aarhus V	90 m²	275 m	21-03-2024	3.648.000 kr.	40.533 kr./m²
Almindingen 24 8210 Aarhus V	101 m²	29 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	29.683 kr./m²
Gudhjemsvej 10 8210 Aarhus V	97 m²	377 m	25-02-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²
Gudhjemsvej 3 8210 Aarhus V	87 m²	363 m	06-07-2024	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	545 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	886 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle 8210 Aarhus V	93 m²	915 m	25-11-2024	3.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Nattergalevej 9 8210 Aarhus V	91 m²	781 m	09-05-2025	4.637.500 kr.	50.962 kr./m²
Finnedalsvej 2 8210 Aarhus V	80 m²	170 m	02-05-2024	3.198.000 kr.	39.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu