Højskolevej 9, 5882 Vejstrup — Villa · 145 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.007 kr/m².1.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjskolevej gns: 6.837 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5882-snit 14.587 kr/m²-53,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering671.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,09 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2015 · Alm. Salg: 203.500 kr.
I dag · vores estimat: 671.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel203.500 kr.
1994majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 13 5882 Vejstrup	100 m²	49 m	15-01-2024	405.000 kr.	4.050 kr./m²
Højskolevej 36 5882 Vejstrup	98 m²	1,1 km	28-01-2026	670.000 kr.	6.837 kr./m²
Landevejen 56 5882 Vejstrup	155 m²	196 m	27-08-2024	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Landevejen 82 5882 Vejstrup	132 m²	96 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Nymarksvej 12 5882 Vejstrup	175 m²	440 m	14-04-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Egemosevej 34 5882 Vejstrup	108 m²	340 m	30-07-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Jernbanevej 1 5882 Vejstrup	183 m²	303 m	18-10-2024	1.350.000 kr.	7.377 kr./m²
Vejstrupvej 5, Brudager 5882 Vejstrup	151 m²	2,5 km	08-03-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Tiselholtvej 1 5882 Vejstrup	197 m²	563 m	12-02-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Lundevej 19, Brudager 5882 Vejstrup	126 m²	2,7 km	30-06-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu