Højtoftegade 6, 3. mf

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 6552 m²
Bebygget areal: 1638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.989 kr/m².631.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftegade gns: 7.936 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 10.430 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering574.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 495.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 574.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte565.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte495.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftegade 14, 3. mf 8940 Randers SV	72 m²	56 m	28-08-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Højtoftegade 4, 2. th 8940 Randers SV	81 m²	13 m	14-01-2026	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Højtoftegade 4, 3. tv 8940 Randers SV	81 m²	13 m	29-01-2025	595.000 kr.	7.346 kr./m²
Højtoftegade 8, 2. tv 8940 Randers SV	81 m²	15 m	20-07-2026	695.000 kr.	8.580 kr./m²
Højtoftegade 2, 2. th 8940 Randers SV	81 m²	26 m	13-10-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Højtoftegade 2, 1. tv 8940 Randers SV	81 m²	26 m	06-11-2023	530.000 kr.	6.543 kr./m²
Højtoftegade 10, 2. th 8940 Randers SV	81 m²	28 m	19-01-2025	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Højtoftegade 12, st. th 8940 Randers SV	81 m²	43 m	13-02-2025	675.000 kr.	8.333 kr./m²
Højtoftegade 14, 1. th 8940 Randers SV	81 m²	56 m	20-12-2025	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Mølletoften 2, 3. mf 8940 Randers SV	72 m²	133 m	23-07-2025	598.000 kr.	8.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu