Høkervej 5C, 1. 209., 9492 Blokhus — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Blokhus (9492). Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2012

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 1960 m²
Bebygget areal: 1060 m²
Erhvervsareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.022 kr/m².1.714.500 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+84%). Justering på basis-pris: -12.5%-12,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.152.268 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 3.158.257 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
2012Ombygning
1973Bygget
1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høkervej 5G, 1. 207 9492 Blokhus	75 m²	148 m	14-12-2023	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Høkervej 5B, 1. 205 9492 Blokhus	72 m²	42 m	19-06-2026	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Høkervej 5B, st. 105 9492 Blokhus	72 m²	42 m	06-02-2026	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Høkervej 5B, 1. 203 9492 Blokhus	72 m²	42 m	26-08-2024	2.060.000 kr.	28.611 kr./m²
Høkervej 5B, st. 102 9492 Blokhus	63 m²	42 m	29-04-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Høkervej 5C, st. 115 9492 Blokhus	60 m²	0 m	02-06-2026	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Høkervej 5C, st. 111 9492 Blokhus	60 m²	0 m	04-04-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Høkervej 5C, st. 104 9492 Blokhus	60 m²	0 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Høkervej 5C, st. 101 9492 Blokhus	60 m²	0 m	25-11-2024	1.325.000 kr.	22.083 kr./m²
Høkervej 5C, 1. 213 9492 Blokhus	60 m²	0 m	26-03-2024	1.740.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu