Hølundvej 79, Øster Hassing

Villa · 182 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 947 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.086 kr/m².1.794.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.717.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+910,42 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2023 · Alm. Salg: 170.000 kr.
24. jan. 2024 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet170.000 kr.
2023jul.Ejerskifte170.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hølundvej 70, Øster Hassing 9362 Gandrup	131 m²	461 m	17-04-2026	745.000 kr.	5.687 kr./m²
Hølundvej 45, Øster Hassing 9362 Gandrup	219 m²	1,5 km	09-10-2025	1.510.000 kr.	6.895 kr./m²
Føltvedvej 22, Øster Hassing 9362 Gandrup	193 m²	1,9 km	28-09-2025	1.545.000 kr.	8.005 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	3,6 km	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	3,7 km	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 16 9362 Gandrup	171 m²	3,6 km	18-05-2026	2.025.000 kr.	11.842 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	3,3 km	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	4,5 km	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	4,5 km	14-10-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	4,5 km	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu