Hørsholmsgade 22B, 5. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 5747 m²
Bebygget areal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.802 kr/m².7.070.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmsgade gns: 69.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.311 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.565.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,40 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.565.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørsholmsgade 22I, 6. th 2200 København N	95 m²	15 m	04-12-2024	6.600.000 kr.	69.474 kr./m²
Hørsholmsgade 22H, 6. tv 2200 København N	90 m²	20 m	07-06-2025	6.250.000 kr.	69.444 kr./m²
Hørsholmsgade 22G, 5. th 2200 København N	112 m²	62 m	11-07-2026	8.700.000 kr.	77.679 kr./m²
Jagtvej 57, 4. tv 2200 København N	98 m²	286 m	13-07-2025	7.250.000 kr.	73.980 kr./m²
Jagtvej 57, 1. tv 2200 København N	97 m²	286 m	28-01-2026	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Jagtvej 27, 1. th 2200 København N	95 m²	164 m	25-12-2025	6.805.000 kr.	71.632 kr./m²
Jagtvej 7, 1. th 2200 København N	100 m²	401 m	01-05-2026	7.850.000 kr.	78.500 kr./m²
Julius Bloms Gade 6, 1. th 2200 København N	102 m²	262 m	19-05-2025	7.150.000 kr.	70.098 kr./m²
Ahlmannsgade 3, st. 2200 København N	97 m²	547 m	18-05-2026	7.749.500 kr.	79.892 kr./m²
Ahlmannsgade 3, st. 2200 København N	97 m²	547 m	20-01-2024	5.550.000 kr.	57.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu