Menu
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2200 København N

Hørsholmsgade 22D, 5. th

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
5747 m²
Bebygget areal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.743 kr/m².7.487.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmsgade gns: 69.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.311 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.664.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,19 pct. siden jan. 2019
485k2,9M5,4M7,8M10,2M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20194.375.000 kr.19. feb. 20204.375.000 kr.I dag · vores estimat7.664.718 kr.Markedet · 1992646.125 kr.Markedet · 1993634.875 kr.Markedet · 1994484.750 kr.Markedet · 1995719.875 kr.Markedet · 1996658.000 kr.Markedet · 1997751.375 kr.Markedet · 1998944.500 kr.Markedet · 19991.182.750 kr.Markedet · 20001.524.125 kr.Markedet · 20011.833.125 kr.Markedet · 20022.652.625 kr.Markedet · 20032.082.375 kr.Markedet · 20042.095.625 kr.Markedet · 20052.943.625 kr.Markedet · 20063.680.500 kr.Markedet · 20073.378.875 kr.Markedet · 20083.058.875 kr.Markedet · 20092.439.000 kr.Markedet · 20102.914.000 kr.Markedet · 20112.986.250 kr.Markedet · 20122.819.875 kr.Markedet · 20133.025.750 kr.Markedet · 20143.238.625 kr.Markedet · 20153.710.125 kr.Markedet · 20164.057.125 kr.Markedet · 20174.534.125 kr.Markedet · 20185.282.000 kr.Markedet · 20195.168.250 kr.Markedet · 20205.446.875 kr.Markedet · 20216.439.375 kr.Markedet · 20227.169.750 kr.Markedet · 20236.177.375 kr.Markedet · 20246.670.625 kr.Markedet · 20257.917.875 kr.Markedet · 20269.549.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
19. feb. 2020 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
7.664.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte4.375.000 kr.
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholmsgade 22G, 5. th
2200 København N
112 m²37 m11-07-20268.700.000 kr.77.679 kr./m²
Hørsholmsgade 22I, 6. th
2200 København N
95 m²25 m04-12-20246.600.000 kr.69.474 kr./m²
Hørsholmsgade 22H, 6. tv
2200 København N
90 m²38 m07-06-20256.250.000 kr.69.444 kr./m²
Jagtvej 25, 3. tv
2200 København N
122 m²197 m20-04-20246.475.000 kr.53.074 kr./m²
Bjelkes Allé 16, 4.
2200 København N
130 m²130 m21-01-20257.900.000 kr.60.769 kr./m²
Nørrebrogade 183, 1. th
2200 København N
124 m²456 m01-06-20257.400.000 kr.59.677 kr./m²
Bjelkes Allé 34, 4. 49
2200 København N
119 m²150 m22-12-20247.100.000 kr.59.664 kr./m²
Holtegade 10, 5. tv
2200 København N
129 m²367 m08-02-20247.400.000 kr.57.364 kr./m²
Bjelkes Allé 20, 4.
2200 København N
133 m²135 m09-02-20258.100.000 kr.60.902 kr./m²
Nørrebrogade 148, 4. th
2200 København N
129 m²418 m25-06-20258.950.000 kr.69.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden