Hoglebjergvej 1, Klemensker

Villa · 360 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 7.822 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 7822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.821 kr/m².2.242.300 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.412.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,74 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.412.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggårdsvej 2, Hasle 3790 Hasle	194 m²	552 m	07-05-2026	1.000.000 kr.	5.155 kr./m²
Gammeltoft 37, Hasle 3790 Hasle	205 m²	2,2 km	20-03-2025	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Toftelunden 20, Hasle 3790 Hasle	201 m²	2,3 km	25-07-2024	1.895.000 kr.	9.428 kr./m²
Svalhøjvej 2, Hasle 3790 Hasle	205 m²	2,7 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Strandvejen 3, Hasle 3790 Hasle	243 m²	3,6 km	01-05-2024	2.895.000 kr.	11.914 kr./m²
Julegade 2C, Hasle 3790 Hasle	211 m²	3,0 km	02-03-2025	2.575.000 kr.	12.204 kr./m²
Rosendalevej 4, Klemensker 3790 Hasle	180 m²	2,9 km	04-02-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Østergade 30, Hasle 3790 Hasle	183 m²	3,0 km	27-05-2024	2.198.000 kr.	12.011 kr./m²
Knarregårdsvej 13, Rutsker 3790 Hasle	273 m²	5,5 km	25-01-2026	2.395.000 kr.	8.773 kr./m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	5,2 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu