Holbækvej 144, Haraldsted

Rækkehus · 202 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 202 m², grund på 4.056 m², 4 værelser, opført i 1999, renoveret i 2006. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 4056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.548 kr/m².2.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 18.684 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 23.527 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.112.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,06 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2006Ombygning
1999dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smålodsvej 39A, Benløse 4100 Ringsted	184 m²	3,6 km	19-09-2025	2.150.000 kr.	11.685 kr./m²
Blødebjergvej 8, Gyrstinge 4100 Ringsted	147 m²	3,3 km	19-08-2025	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 4, Benløse 4100 Ringsted	147 m²	3,6 km	14-08-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Smålodsvej 39B, Benløse 4100 Ringsted	142 m²	3,6 km	19-09-2025	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Bøllingsvej 39 4100 Ringsted	160 m²	4,6 km	16-11-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Thorskilden 22 4100 Ringsted	115 m²	3,1 km	29-03-2026	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Thorskilden 28 4100 Ringsted	114 m²	3,0 km	30-03-2026	3.245.000 kr.	28.465 kr./m²
Volden 78 4100 Ringsted	114 m²	3,6 km	28-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Volden 60 4100 Ringsted	114 m²	3,7 km	13-02-2024	2.095.000 kr.	18.377 kr./m²
Volden 96 4100 Ringsted	110 m²	3,6 km	18-09-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu