Holbækvej 154, Haraldsted

Villa · 93 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HaraldstedMedian pris/m² for villa i Haraldsted (4100, sidste 24 mdr.): 16.770 kr/m² × 93 m².1.559.610 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.344.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 190, Estrup 4100 Ringsted	69 m²	1,2 km	30-07-2024	370.000 kr.	5.362 kr./m²
Holbækvej 148, Haraldsted 4100 Ringsted	140 m²	380 m	22-01-2025	2.860.000 kr.	20.429 kr./m²
Holbækvej 208, Estrup 4100 Ringsted	53 m²	1,7 km	21-02-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Holbækvej 193, Estrup 4100 Ringsted	140 m²	1,3 km	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Holbækvej 22, Benløse 4100 Ringsted	113 m²	4,1 km	30-09-2025	2.060.000 kr.	18.230 kr./m²
Holbækvej 20, Benløse 4100 Ringsted	115 m²	4,1 km	24-06-2025	1.952.000 kr.	16.974 kr./m²
Holbækvej 21, Benløse 4100 Ringsted	117 m²	4,2 km	13-08-2024	1.655.000 kr.	14.145 kr./m²
Holbækvej 284, Allindemagle 4100 Ringsted	147 m²	3,5 km	02-06-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Holbækvej 38D, Benløse 4100 Ringsted	145 m²	4,0 km	10-06-2024	2.145.000 kr.	14.793 kr./m²
Holbækvej 54, Benløse 4100 Ringsted	152 m²	3,8 km	29-10-2026	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu