Holbækvej 206, Estrup

Villa · 139 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.601 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.756 kr/m².2.415.700 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.439.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.054.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.602.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.602.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.054.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 193, Estrup 4100 Ringsted	140 m²	462 m	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Holbækvej 148, Haraldsted 4100 Ringsted	140 m²	2,1 km	22-01-2025	2.860.000 kr.	20.429 kr./m²
Holbækvej 284, Allindemagle 4100 Ringsted	147 m²	1,9 km	02-06-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Holbækvej 38D, Benløse 4100 Ringsted	145 m²	5,1 km	10-06-2024	2.145.000 kr.	14.793 kr./m²
Holbækvej 54, Benløse 4100 Ringsted	152 m²	5,0 km	29-10-2026	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Holbækvej 54, Benløse 4100 Ringsted	152 m²	5,0 km	24-09-2026	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Holbækvej 21, Benløse 4100 Ringsted	117 m²	5,3 km	13-08-2024	1.655.000 kr.	14.145 kr./m²
Holbækvej 20, Benløse 4100 Ringsted	115 m²	5,3 km	24-06-2025	1.952.000 kr.	16.974 kr./m²
Holbækvej 22, Benløse 4100 Ringsted	113 m²	5,3 km	30-09-2025	2.060.000 kr.	18.230 kr./m²
Holbækvej 73, Benløse 4100 Ringsted	230 m²	4,9 km	19-12-2024	3.500.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu