Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Holbækvej 214, Estrup

Villa · 162 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 16.815 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1974. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
16815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.756 kr/m².2.415.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.663.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,23 pct. siden mar. 2021
685k1,4M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.125.000 kr.31. jul. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat2.663.981 kr.Markedet · 1992826.848 kr.Markedet · 1993752.976 kr.Markedet · 1994847.422 kr.Markedet · 1995767.070 kr.Markedet · 1996725.760 kr.Markedet · 1997940.896 kr.Markedet · 19981.304.910 kr.Markedet · 19991.388.502 kr.Markedet · 20001.157.004 kr.Markedet · 20011.450.062 kr.Markedet · 20021.311.066 kr.Markedet · 20031.506.924 kr.Markedet · 20041.674.594 kr.Markedet · 20051.827.684 kr.Markedet · 20062.064.528 kr.Markedet · 20072.300.400 kr.Markedet · 20082.145.042 kr.Markedet · 20092.070.036 kr.Markedet · 20101.782.000 kr.Markedet · 20111.970.244 kr.Markedet · 20121.799.982 kr.Markedet · 20131.670.544 kr.Markedet · 20142.131.920 kr.Markedet · 20152.052.054 kr.Markedet · 20161.694.844 kr.Markedet · 20172.039.580 kr.Markedet · 20182.291.490 kr.Markedet · 20192.092.554 kr.Markedet · 20202.321.298 kr.Markedet · 20212.700.702 kr.Markedet · 20222.900.610 kr.Markedet · 20232.614.032 kr.Markedet · 20242.711.880 kr.Markedet · 20252.957.148 kr.Markedet · 20263.180.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.663.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 193, Estrup
4100 Ringsted		140 m²513 m02-11-20252.300.000 kr.16.429 kr./m²
Holbækvej 284, Allindemagle
4100 Ringsted		147 m²1,8 km02-06-20263.495.000 kr.23.776 kr./m²
Holbækvej 148, Haraldsted
4100 Ringsted		140 m²2,2 km22-01-20252.860.000 kr.20.429 kr./m²
Holbækvej 54, Benløse
4100 Ringsted		152 m²5,2 km29-10-20262.095.000 kr.13.783 kr./m²
Holbækvej 54, Benløse
4100 Ringsted		152 m²5,2 km24-09-20262.095.000 kr.13.783 kr./m²
Holbækvej 38D, Benløse
4100 Ringsted		145 m²5,3 km10-06-20242.145.000 kr.14.793 kr./m²
Holbækvej 21, Benløse
4100 Ringsted		117 m²5,5 km13-08-20241.655.000 kr.14.145 kr./m²
Holbækvej 20, Benløse
4100 Ringsted		115 m²5,5 km24-06-20251.952.000 kr.16.974 kr./m²
Holbækvej 22, Benløse
4100 Ringsted		113 m²5,5 km30-09-20252.060.000 kr.18.230 kr./m²
Holbækvej 73, Benløse
4100 Ringsted		230 m²5,1 km19-12-20243.500.000 kr.15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden