Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Holbækvej 250, Allindemagle

Villa · 203 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 46.809 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Erhvervsareal
138 m²
Grundareal
46809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.756 kr/m².2.415.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.181.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Ejerandel overdraget
  • 1985majEjerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 284, Allindemagle
4100 Ringsted		147 m²886 m02-06-20263.495.000 kr.23.776 kr./m²
Holbækvej 193, Estrup
4100 Ringsted		140 m²1,4 km02-11-20252.300.000 kr.16.429 kr./m²
Holbækvej 148, Haraldsted
4100 Ringsted		140 m²3,0 km22-01-20252.860.000 kr.20.429 kr./m²
Holbækvej 73, Benløse
4100 Ringsted		230 m²5,9 km19-12-20243.500.000 kr.15.217 kr./m²
Holbækvej 54, Benløse
4100 Ringsted		152 m²6,0 km29-10-20262.095.000 kr.13.783 kr./m²
Holbækvej 54, Benløse
4100 Ringsted		152 m²6,0 km24-09-20262.095.000 kr.13.783 kr./m²
Holbækvej 38D, Benløse
4100 Ringsted		145 m²6,1 km10-06-20242.145.000 kr.14.793 kr./m²
Holbækvej 21, Benløse
4100 Ringsted		117 m²6,4 km13-08-20241.655.000 kr.14.145 kr./m²
Holbækvej 20, Benløse
4100 Ringsted		115 m²6,3 km24-06-20251.952.000 kr.16.974 kr./m²
Holbækvej 22, Benløse
4100 Ringsted		113 m²6,3 km30-09-20252.060.000 kr.18.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden