Menu
For mæglere Log ind
Holkavej 8
C

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Holkavej 8

Villa · 173 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.148 kr/m².2.637.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolkavej gns: 13.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3760-snit 16.219 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.336.802 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 5.300.636 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem
3760 Gudhjem		175 m²514 m12-05-20254.350.000 kr.24.857 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²259 m21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem
3760 Gudhjem		186 m²492 m06-11-20231.795.000 kr.9.651 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem
3760 Gudhjem		195 m²234 m25-01-20263.300.000 kr.16.923 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²440 m06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		168 m²1,5 km24-05-20253.900.000 kr.23.214 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem
3760 Gudhjem		131 m²181 m13-01-20262.200.000 kr.16.794 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem
3760 Gudhjem		204 m²781 m29-09-20252.985.000 kr.14.632 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		129 m²180 m15-11-20231.750.000 kr.13.566 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²467 m01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden