Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1893. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1855). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1893
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
752 m²
Bebygget areal
188 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.187.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.534 kr/m².8.043.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 71.617 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 1855-snit 97.433 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.677.023 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+32,22 pct. siden feb. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1855 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.677.023 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024feb.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1893Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hollændervej 20, 4. th 1855 Frederiksberg C
78 m²
18 m
11-06-2025
6.810.000 kr.
87.308 kr./m²
Hollændervej 11, 4. th 1855 Frederiksberg C
86 m²
50 m
27-02-2024
6.350.000 kr.
73.837 kr./m²
Hollændervej 20, 3. th 1855 Frederiksberg C
93 m²
18 m
13-09-2026
8.600.000 kr.
92.473 kr./m²
Hollændervej 11, 3. tv 1855 Frederiksberg C
93 m²
50 m
31-07-2026
9.500.000 kr.
102.151 kr./m²
Hollændervej 11, 3. tv 1855 Frederiksberg C
93 m²
50 m
24-06-2026
9.500.000 kr.
102.151 kr./m²
Hollændervej 11, st. tv 1855 Frederiksberg C
93 m²
50 m
22-02-2024
6.050.000 kr.
65.054 kr./m²
Hollændervej 18, 1. th 1855 Frederiksberg C
94 m²
0 m
31-08-2026
8.995.000 kr.
95.691 kr./m²
Hollændervej 6, 2. tv 1855 Frederiksberg C
93 m²
122 m
28-04-2025
9.300.000 kr.
100.000 kr./m²
Hollændervej 4A, 4. th 1855 Frederiksberg C
104 m²
143 m
26-07-2025
7.850.000 kr.
75.481 kr./m²
Hollændervej 26, st. tv 1855 Frederiksberg C
105 m²
85 m
28-11-2023
7.475.000 kr.
71.190 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1855
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic